クセのある土地を活用した間取り 【全 8件】

一般的に売れにくい旗竿地や狭小地など「クセのある土地」は、土地価格が安い傾向にあります。そのようなクセのある土地を上手く活用したプランを提案できれば、受注率アップにもつながるのではないでしょうか。
うなぎの寝床と表現されることもある「細長地」。建物の間口は4m以下と狭いですが、奥に広がりを感じられる空間です。
細長地は道路に接する面が少ないので、通行人の視線や騒音が気にならないというメリットがあります。一方で、採光や通風が取りづらいデメリットがあり、窓の配置に注意が必要です。
このプランでは、LDKの3方向に窓を配置。一日を通して日差しを取り入れやすくなります。LDKはワークスペースまで含めると20帖。広さも十分のプランです。

一般的に売れにくい旗竿地や狭小地など「クセのある土地」は、土地価格が安い傾向にあります。そのようなクセのある土地を上手く活用したプランを提案できれば、受注率アップにもつながるのではないでしょうか。
敷地の間口が狭く、奥へと長い「細長地」は、通路や階段の計画も重要です。
折り返し階段でコンパクトに作る方法もありますが、通路と並べて配置し、残りのスペースを水まわりに使う方法もあります。玄関からすぐの洗面と浴室は、小さなお子さんのいるご家庭にはとても便利です。
2階では階段が空間をゆるやかに仕切り、子ども部屋とダイニングキッチンがほどよい距離感になっています。
窓を5か所設けたLDKは、光と風が通り抜ける気持ちのいい空間です。

一般的に売れにくい旗竿地や狭小地など「クセのある土地」は、土地価格が安い傾向にあります。そのようなクセのある土地を上手く活用したプランを提案できれば、受注率アップにもつながるのではないでしょうか。
リビングに開放感を出したい場合、吹き抜けを取り入れる方法もありますが、天井そのものを高くする方法もあります。その場合には建物の高さが高くなるため、「斜線制限」に注意が必要です。
斜線制限は、隣地の採光や通風確保のために法律で建物の高さを規制すること。斜線制限された建物は、屋根が斜めになった特徴的な外観となります。
このプランの1階は、一般的な天井高2.4mよりも高い2.7m。高さと広さに加えて、大開口窓から出られるウッドデッキもあり、広さを実感できるリビングです。
2階は、高さを出せる子ども部屋側にロフトがあり、規制される主寝室側は天井が斜めに下がる勾配天井となっています。

一般的に売れにくい旗竿地や狭小地など「クセのある土地」は、土地価格が安い傾向にあります。そのようなクセのある土地を上手く活用したプランを提案できれば、受注率アップにもつながるのではないでしょうか。
15～20坪以下の敷地面積に建てる家は、狭小住宅と呼ばれます。家族2～3人であれば、コンパクトで暮らしやすい間取りをつくることができます。
玄関には独立型洗面台を設置し、帰宅後すぐ手を洗える環境です。
キッチンは壁付けタイプを選ぶことで、空間を有効活用。ダイニングテーブルまでの距離が近く、配膳しやすくなります。
リビング階段は、折り返し階段にすることで階段下のデッドスペースを収納として活用。2階には寝室が2部屋。それぞれクローゼットと備え付けの勉強机があります。

一般的に売れにくい旗竿地や狭小地など「クセのある土地」は、土地価格が安い傾向にあります。そのようなクセのある土地を上手く活用したプランを提案できれば、受注率アップにもつながるのではないでしょうか。
便利な立地でありながら、クセのある土地として敬遠されやすいのが「旗竿地」です。車を停められる幅の通路を進んだ先に、家を建てる敷地があります。
旗竿地は周囲を建物に囲まれ、採光や通風を取ることが難しいケースが多いのが難点。プライバシーの確保や、採光を取るためにおすすめしたいのが「中庭」です。
中庭があると、プライバシーを守りながら採光や通風が可能となり、デメリットの多い旗竿地が魅力ある土地に変わります。
この間取りは、中庭と吹き抜けを取り入れ、非常に明るい玄関となっています。中庭は回遊動線をつくれるので、暮らしやすさも抜群です。

一般的に売れにくい旗竿地や狭小地など「クセのある土地」は、土地価格が安い傾向にあります。そのようなクセのある土地を上手く活用したプランを提案できれば、受注率アップにもつながるのではないでしょうか。
道路と面しているのが通路だけの「旗竿地」。しかし、接道条件を除けば希望を満たす土地であることも少なくありません。
周囲を住宅に囲まれている場合は、採光や通風を確保するために2階リビングにするという方法もあります。
この間取りでは、2階にLDKと子ども部屋を配置。窓の配置は隣家の窓を避けて配置することが大切です。ハイサイドライト（高窓）を活用するとプライバシーを守りやすくなります。
子ども部屋はバルコニーに接し、二面採光のため非常に明るい空間です。リビングから声をかけやすいこともポイント。子育てしやすい間取りです。

一般的に売れにくい旗竿地や狭小地など「クセのある土地」は、土地価格が安い傾向にあります。そのようなクセのある土地を上手く活用したプランを提案できれば、受注率アップにもつながるのではないでしょうか。
広いエントランスとシューズインクロークが魅力の間取り。2階リビングでプライバシーに配慮した、旗竿地におすすめのプランです。
1階には3つの寝室とウォークインクローゼットがあり、家の中央に折り返し階段があります。
2階には二面採光で明るいリビングと水まわりを配置。さらに、リビングから独立した和室は客間としてはもちろん、洗濯物を畳む家事スペースとしても便利に使えます。

一般的に売れにくい旗竿地や狭小地など「クセのある土地」は、土地価格が安い傾向にあります。そのようなクセのある土地を上手く活用したプランを提案できれば、受注率アップにもつながるのではないでしょうか。
角地は、2方向が道路に接しているので、明るく開放感のある家を建てられます。しかし、家の中が見えやすく、間取りによっては落ち着かないことも。角地は間取りの重要性が高い土地ともいえます。
この間取りでは、開放感のある道路側にリビングがありますが、その前に駐車スペースがあるので、車を停めているときは視界を遮られる配置です。また、窓を背にソファーを配置することで、通行人と視線が合うのを避けられます。
2階ホールはセカンドリビングとしても使え、子ども部屋は3室。主寝室にウォークインクローゼット、納戸を備えた充実のプランです。